> и виноват конечно Вася

Нет, Вова.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1de4ce.../
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частями 2 и 3, пунктом 1 части 4, частью 8, пунктами 1 и 4 части 12, частями 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2 статьи 21 настоящего Федерального закона.

То есть любой Вова может написать на бумажке заявление, поставить карлючьку и отправить "Почтой России"!

Более того, если Вове удалось вступить в мошеннический сговор с удостоверяющим центром (УЦ), то имея квалифицированную ЭЦП ему надо всего поставит одну галочку на портале "госуслуг": https://www.opennet.ru/openforum/vsluhforumID10/5564.html#33