> Ещё раз, для одарённых, ипотечный кризимс
> зыж еще раз для зомбированных: подтвердите ваше "кризис начался с того, что в США цены на жильё стали падать такими темпами, что люди предпочли не выплачивать ипотеку, а на уже выплаченные купить другое жильё.".
Вы подтвердили ссылкой что "в 2004‒2006 гг. она выросла до приблизительно 20 % от общего числа выданных ипотечных кредитов (и даже выше в некоторых регионах США)", т.е. анализом фразы никак не получается "деньги у последнего были, а вот желание их отдавать на ипотеку — нет".
Там же двумя абзацами ниже и расшифровка причин (привожу первые):
"неспособность домовладельцев выполнять обязательства по ипотечным кредитам (в первую очередь из-за изменения процентной ставки по кредитам с плавающей процентной ставкой, принятия на себя невыполнимых обязательств, хищнического кредитования и спекуляции);
избыточное строительство в период бума;
выпуск ипотечных продуктов с высоким уровнем риска;"
Переход на личности только подтверждает Вашу неспособность к анализу. Конкретно Вы спутали причину (перегретость рынка, т.н. "пузырь") и следствие (неплатежи по кредитам).
Вторая ошибка (связанная с первой) звучит в Вашем "По схеме — пока всё не выплатил, дом принажлежит банку, но банк должен вернуть то, что ты ему уже выплатил" - Вы ошибочно считаете, что банк спонсирует покупку домов и на этом зарабатывает. Это верно только технически - банк ПЕРЕПРОДАЕТ кредиты. Динамика цен домов до определенного момента банкам была до лампочки, а клиенты в этом особо не разбирались, руководствуясь стадным инстинктом. А именно до момента, когда доля рисковых кредитов стала запредельной (пьяный необразованный негр в коттедже в кредит - легко), рынок стал сдуваться и перепродавать пакеты обязательств по кредитам стало некому. По закону жанра упали цены, проявились мертвые закладные и реализация неликвида, цены поползли вниз. Пока банкам хорошо - свой процент они заработали. Но как следствие пошли массовые просрочки платежей. У банков стало не хватать оборотных средств.
Под шумок устранили конкурента. Опять упало кредитование, дальше посыпались цены и вот только в этот момент стал проявляться названный Вами эффект.
Повторюсь - приведите хоть одну серьезную ссылку на массовость данного эффекта.
> Откуда вы вообще такие берётесь? Вас штампуют что ли?
Я от Мамы с Папой. Вы таки из иного направления? Поделитесь, прошу покорно. Запасся попкорном :)
